企业价值评估程序 　　 1. 现场考察，了解管理状况，经营情况，市场情况； 　　 2.委托合同签定，明确评估目的、对象、评估基准日及客户的各项要求； 　　 3.提供清单，收集资料，共同制作。从法律、经济、技术及其获利能力等方面，确定评估对象的定性、定量资料； 　　 4.社会及市场调研、检索资料、分析有关市场需求、价格信息、技术指标、经济指标、国家政策、行业动态等； 　　 5.起草报告，实行内部三级审核制度； 　　 6.征求意见、完善报告，项目移交。 企业价值评估资料搜集目录 1．企业法人营业执照及税务登记证、组织机构代码证、经营许可证、国有企业产权登记证等； 　　 2．企业简况、企业成立背景、法定代表人简介及经营团队主要成员简介、组织机构图、股权结构图； 　　 3．企业章程、涉及企业产权关系的法律文件； 　　 4．企业资产重组方案、企业购并、合资、合作协议书（意向书）等可能涉及企业产权（股权）关系变动的法律文件； 　　 5．企业提供的经济担保、债务抵押等涉及重大债权、债务关系的法律文件； 　　 6．企业年度、半年度工作总结； 　　 7．与企业生产经营有关的政府部门文件； 　　 8．企业近五年（含评估基准日）财务年度报表以及财务年度分析报告，生产经营产品统计资料； 　　 9．企业现有的生产设施及供销网络概况，各分支机构的生产经营情况简介； 　　 10．企业产品质量标准，商标证书、专利证书及技术成果鉴定证书等； 　　 11．企业未来五年发展规划； 　　 12．企业未来五年收益预测（C表）以及预测说明； 　　 13．企业历年无形资产投入统计资料（包括广告、参展等费用）；主要客户名单、主要竞争对手名单； 　　 14．企业生产经营模式（包括经营优势及主要风险）； 　　 15．新闻媒体，消费者对产品质量、售后服务的相关报道和评价等信息资料；

业务范围： 1、企业价值评估（整体资产评估）： 适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。 2、单项资产评估： 资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、专业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债权、股权等单项资产的价值评估。 3、无形资产评估： 商标权、商誉、商（字）号、专利权、专有技术、销售网络、著作权（版权）、软件、网站域名、企业家价值、土地使用权、（特许）经营权、资源性资产等。 4、项目评估： 项目转让、项目融资、项目合资、项目合作等目的的各类项目评估。 5、探矿权和采矿权评估： 作价入股、企业改制、资产转让、租赁、清算等目的。

商标评估需遵循以下原则： 　　 ①一致性原则。即商标评估提供的信息与商标业务所需要的信息是一致； 　　 ②客观性原则。指评估事实是有充分依据的，作出必不可少的假设是与事实相一致的，不得与事实有冲突并被征伪； 　　 ③合理性原则。商标评估中的主观活动必须体现事物的内在联系的逻辑，符合商标业务的客观需要； ④重要性原则。要求商标评估对价格计量和评估精度均发生作用。 商标评估的程序 1. 明确评估对象和范围； 　　 2. 鉴定评估合同； 　　 3. 指导企业清查、填报资产，搜集准备资料； 　　 4. 现场检查核实、验证资料； 　　 5. 编制评估报告书； 　　 6. 评估机构内部审核检验评估报告书； 　　 7. 评估机构将审定后正式的商标价值评估报告书、专家鉴定证书、证牌送交被评企业。 商标评估所需要提供的资料 企业概况：企业发展历史沿革、经营现状及预期状况。经营业绩（特别是近五年），知名度与美誉度； 　　 企业生产经营概况：包括企业主要产品质量、产量、工艺流程、产品和企业所获荣誉、经济效益； 　　 企业体制、构成、管理水平、文化素质； 　　 商标概况：商标注册的时间，商标的注册地点、注册号、保护内容、使用范围及商标的种类。有无其他商标（包括名称），商标的法律诉讼情况，商标的知名度，商标有无参加有关的国际性公约、协定（附件说明）等。商标的文化、内涵（汉字、拼音、图形）及有无国际注册； 　　 商标注册有关的法律性证件，包括注册证书、营业执照； 　　 企业前五年的资产负债表、损益表； 　　 企业产品质量、产量、工艺流程、出口历史及展望； 　　 客户的固定资产折旧方法、固定资产原值、固定资产净值、固定资产技术改造计划、固定资产预计残值； 　　 客户的经营战略（长期规划）。特别是今后五年至十年的长期规划； 　　 客户今后五年至十年财务数据预测，

品牌评估内容 　　对于一个品牌，对其进行评估应主要包括下列内容： 一、品牌寿命 二、品牌名称 三、商标 四、品牌个性和意象 五、品牌产品类别 六、品牌产品功能 七、品牌产品质量 八、消费者态度 九、品牌认知 十、品牌连续性 十一、消费者购买倾向 十二、品牌媒体支持 十三、品牌产品的市场表现 十四、品牌产品的服务 十五、品牌更新程度 十六、品牌忠诚度 十七、品牌联想度 十八、专利权价值 品牌评估的步骤 第一步，评估品牌的现时获利状况。 首先，由一些专门的独立的评估师、经济师、工程师和其他专家确定品牌所标识的产品年销售收入、成本、税金，确定税后净利。 其次，该法计算的是产品净利，而不是企业净利，原因是品牌是用来区别产品的，而不是用来区别企业的。　 　　 第二步，建立品牌综合能力的指标评价体系，计算品牌的综合力量系数（L）。这些指标包括：市场占有率，品牌的保护情况，品牌的支持情况，品牌的市场特性，品牌本身所表示的趋势感，品牌的国际化力量，品牌的寿命。 　　 第三步，测定品牌的价值（Ｖ）。这是最关键也是最见效益但也是最简单的一步，只需用公式：Ｖ＝Ｐ×L 计算出最终结果即可。 第四步，检验测试。任何一项评估结果都可能有偏差，因此为了做到真实有效，公正客观地反映被评资产的价值，在所有评估工作基本完成之后，要进行可信度和效度检验的反馈测试。

新青年工程咨询 www.china-aec.com 1、可行性研究报告 报告通过对项目的主要内容和配套条件进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见。 2、资金申请报告 资金申请报告是企业申请政府扶持资金的重要手续之一，资金申请报告是企业展示实力，获得政府认可的重要材料，是影响企业能否成功申请政府资金的一个重要因素，一份好的资金申请报告可以起到事半功倍的效果。 3、节能评估报告 节能评估是指根据节能法规、标准，对投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。节能评估报告是由有资质单位出具的节能评估报告书或节能评估报告表。 4、商业计划书 商业计划书是指为一个商业发展计划而做的书面文件，商业计划书可以用来介绍企业的价值，从而吸引到投资、信贷、战略合作伙伴等在内的利益相关者。

中国（北京）投融资律师团由盈科投融资领域资深专家组成，团队大部分成员具备律师、会计师及税务师综合知识背景及从业经验，能从法律、财务、投资等专业角度为投资方或融资方提供“一站式”顾问支持服务。投融资律师的主要业务领域为：私募股权律师业务、融资租赁律师业务、新三板投融资律师业务、（房地产与基建）项目融资律师业务以及外商投资律师业务等。 中国（北京）投融资律师团秉承盈科律所“诚信、卓越、合作、责任”的服务理念，通过打造“投融资律师智库”、依托最具规模化的律所平台，塑造最具“专业化、品牌化、国际化”的资本运作律师品牌。 中国（北京）投融资律师团业绩斐然，截止目前为止，通过私募股权、挂牌新三板、融资租赁、项目融资、红筹上市等方式，已为几十家企业寻找到了公司发展的急需资金；并为中外投资方的资金寻找到价值增值的出路。 盈科投融资律师良好的全球网络资源以及与券商、相关政府部门、高校良好的关系使得我们更能实现客户利益最大化；同时，我们与国内知名的会计师事务所、税务师事务所、资产评估机构等中介机构的合作更能保证为客户提供最优的商业解决方案。

本所是由财政部授予执业资质的国家级评估机构，专业为企业提供知识产权价值评估服务。自1997年成立以来，其诞生、发展、壮大的历程与知识产权评估行业同步，是集人才、技术、经验于一体的权威服务机构。 本所拥有一批资深学者和专业的高、中级人才，聚集了大批法律、经济等领域的行业精英，精通知识产权价值评估及管理应用，熟悉国内相关法律政策，能熟练的为国内企业进行知识产权价值评估和从事现代化知识产权管理咨询策划服务。 本所成立十多年来，一直致力于为企事业单位提供厂商名称、字号、商标权、商誉、专利权、著作权、特许经营权、软件、非专利技术、技术秘密和其他商业秘密等无形资产的价值评估工作。特别着重提供以资产重组、作价入股、质押贷款、合资合作、转让购买为目的的商标权、专利权等知识产权的价值评估服务。在为众多企业客户提供服务的过程中，提高了本所自身的服务水平、积累了丰富的专利权商标权等知识产权价值评估的相关工作经验，拥有了一大批包括滇虹药业、紫竹药业、双星集团、嘉宝莉油漆、平遥牛肉、德州扒鸡、陕鼓动力、德青源鸡蛋、安徽鸿润集团、安徽盛运集团、浙江双枪集团等国内知名大型企业在内的客户群。 近两年，随着国家知识产权战略纲要的颁布，各地银行纷纷对企业的知识产权运用加大支持力度，专利权、商标权的质押贷款业务随之展开 通过与多家金融机构的业务合作和为多家企业提供商标权价值评估服务，使东鹏事务所更加坚定了为国家知识产权战略纲要的实施贡献微薄力量的决心，也让东鹏评估所有工作人员更加明白了自己所担负的执业重任。北京东鹏资产评估事务所希望能得到更多的金融机构的认可，相信我们事务所丰富的经验、专业的服务能为更多企业利用知识产权质押贷款提供客观公正的价值评估。（欢迎垂询，电话：13910856674 代先生）

专业六西格玛咨询公司畅谈六西格玛管理局限性模式 作为持续性的质量改进方法，6σ管理具有如下特征： （一）对顾客需求的高度关注 6σ管理以更为广泛的视角，关注影响顾客满意的所有方面。6σ管理的绩效评估首先就是从顾客开始的，其改进的程度用对顾客满意度和价值的影响来衡量。6σ质量代表了极高的对顾客要求的符合性和极低的缺陷率。它把顾客的期望作为目标，并且不断超越这种期望。企业从3σ开始，然后是4σ、5σ，最终达到6σ。 （二）高度依赖统计数据 统计数据是实施6σ管理的重要工具，以数字来说明一切，所有的生产表现、执行能力等，都量化为具体的数据，成果一目了然。决策者及经理人可以从各种统计报表中找出问题在哪里，真实掌握产品不合格情况和顾客抱怨情况等，而改善的成果，如成本节约、利润增加等，也都以统计资料与财务数据为依据。 （三）重视改善业务流程 传统的质量管理理论和方法往往侧重结果，通过在生产的终端加强检验以及开展售后服务来确保产品质量。然而，生产过程中已产生的废品对企业来说却已经造成损失，售后维修需要花费企业额外的成本支出。更为糟糕的是，由于容许一定比例的废品已司空见惯，人们逐渐丧失了主动改进的意识。 6σ管理将重点放在产生缺陷的根本原因上，认为质量是靠流程的优化，而不是通过严格地对最终产品的检验来实现的。企业应该把资源放在认识、改善和控制原因上而不是放在质量检查、售后服务等活动上。质量不是企业内某个部门和某个人的事情，而是每个部门及每个人的工作，追求完美成为企业中每一个成员的行为。6σ管理有一整套严谨的工具和方法来帮助企业推广实施流程优化工作，识别并排除那些不能给顾客带来价值的成本浪费，消除无附加值活动，缩短生产、经营循环周期。 （四）积极开展主动改进型管理 掌握了6σ管理方法，就好像找到了一个重新观察企业的放大镜。人

无形资产主要包括：商标权、商誉、商（字）号、专利权、专有技术、销售网络、著作权（版权）、软件、网站域名、企业家价值、土地使用权、特许经营权、资源性资产等。 1、合资时可作价入股 按照<<公司法>>的规定，一般企业无形资产占注册资本的比例不得超过70%，但科技成果到底值多少钱？技术价值能否得到合资方的认可，能否在注册资本中占这么高的比例，这就需要对其技术无形资产进行权威的价值评估。 2、增加注册资本金 现在企业可通过无形资产（专利权、专有技术、版权等）的评估来达到增加注册资本金的目的，企业无形资产可以占注册资本的比例的70%。企业的注册资本金较小，在经营过程中就不能体现企业的形象和实力，可能会失去一些很好的合作和发展机会。注册资金50万与注册资金5000万的公司给人的印象决然不同。如果企业把无形资产评估作价增加注册资金 ，就能巧妙、真实的展示公司形象，迎来更多发展机遇。 3、吸引风险投资 风险投资公司不会让自己的钱去打水漂，他们对项目的筛选极其慎重，对技术项目的科技含量、新颖性、成长性成、成熟性、风险性等都很关注，然而他们更关注的是技术项目的市场获得能力。一个处于初试、中试阶段的项目如果没有风险投资的注入，往往会前功尽弃，但如果拿着权威无形资产评估机构对其技术无形资产出具的价值评估报告去找投资机构，一定会得到事半功倍的效果。 4、质押贷款 <<担保法>>第79条规定，商标专用权、专利权、著作权等知识产权可以质押贷款。产权人及银行对知识产权的价值认同是否统一，这就需要权威无形资产评估机构为其评估客观的公允价值。 5、侵权索赔提供价值依据 中国加入WTO以后，涉及到知识产权领域的侵权官司会越来越多，对知识产权损失的价值如何计算，这也需要无形资产评估机构的介入。 6、减少不必要的损失 技术的产权所有人在与合作对

银行个人和企业无抵押贷款年利率9.75% ,房产抵押贷款年利率8.11% 抵押贷款： 申请条件 　　年龄65周岁以下的具有完全民事行为能力的自然人 贷款用途 　　消费、公司经营 贷款额度 　贷款金额可做到房产评估价值的120％。 贷款期限 　　贷款期限最长可做到20年 贷款利率 　　执行人民银行规定的同期贷款基准利率或适当上浮。 还款方式 　　等额本息、等额本金、到期一次还本、气球贷 贷款流程 　　 ◆ 借款人提出申请，递交相关资料，签署相关文件； 　　 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批； 　　 ◆ 审批通过，办理抵押登记手续； 　　 ◆ 发放贷款； 需提供的资料 　 ◆ 身份证、户口本 　 ◆ 收入证明 ◆ 资产证明 ◆ 房屋产权证 无抵押贷款： 申请条件 　　年龄50周岁以下，从事正当的生产经营活动 贷款用途 　　消费：装修、购买家具、购车、留学 贷款额度 　　3000元-100万 贷款期限 　1个月-5年 贷款流程 　　 ◆ 借款人提出申请，递交相关资料，签署相关文件； 　　 ◆ 贷前调查、审批； 　　 ◆ 审批通过 　　 ◆ 发放贷款； 需提供的资料 　　 ◆ 身份证、 　　 ◆ 收入证明、 ◆ 流水； ◆ 资产证明